Kako se kreću cene poljoprivrednog zemljišta u Srbiji?

Republički geodetski zavod Srbije objavio je statističke paramatre cena poljoprivrednog zemljišta. Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta, u trećem kvartalu ove godine, prodat je na teritoriji Novog Sada. Kupac je u katastarskoj opština Kać kvadratni metar platio po ceni od 76 evra - za parcelu površine 19.743 kvadrata. Ukupno je plaćena preko 1,5 milion evra - za nepuna dva hektara, piše Politika.

Kako se detaljnije navodi u izveštaju RGZ, u trećem kvartalu ove godine za hektar u severnobačkom okrugu trebalo je izdvojiti najmanje 3.400, a najviše 21.200 evra. u severnobanatskom okrugu, zemlja je povoljnija, najmanje 1.850 do 18.950 evra. 

U srednjebanatskom okrugu najjeftinija je bila parcela od 1.250, a najskuplja 19.450 evra. Južni Banat je malo "jači" sa cenama - od 1.300 do 24.250 evra za hektar.

Obradiva zemlja sve traženija: U opštini Vršac 185 ha prodato za 1.850.000 evra

Sa druge strane u zapadnobačkom okrugu, za nijansu je skuplje, pa je trebalo izdvojiti od 1.950 do 24.300 evra. Zemljište Južne Bačke je i dalje traženije, pa je tako najjeftinije 3.150, a najskuplje 25.600 evra za hektar. Srem je nešto drugačiji, pa se vrednost zemlje kreće od 2.600 do 27.800 evra.

Šumadija i Zapadna Srbija postaju atraktivnije sa najvišom cenom od 29.950 evra, ali se povoljnije mogu naći jeftinije parcele - 775 evra za hektar.

Južna i Istočna Srbija su tradicionalno pristupacije, pa je najjeftiniji hektar 421 evro, a najskuplji 20.000 evra. Cene u beogradskom okrugu kreću se od 1.400 do 36.850.

RGZ napominje da obračun statističkih parametara cene poljoprivrednog zemljišta izvršen je nakon homogenizacije podataka. Homogenizacija je postignuta isključivanjem rezultata kod kojih je očigledno da su na cenu uticale okolnosti koje nisu posledica tržišta već su specifične za transakciju.