Cene zemljišta u EU: Gde je najskuplje, a gde najjeftinije?

Prosečne cene jednog hektara obradivog zemljišta u 2021. kretale su se od niskih 3.661 evra u Hrvatskoj do 47.290 evra u Luksemburgu. Ovi podaci se odnose na devetnaest država članica Evropske unije za koje su dostupni podaci za 2021. godinu, objavio je Eurostat. 

Najskuplje na Kanarskim ostrvima

Ovaj raspon će verovatno biti još širi, jer je, na primer, prosečna cena jednog hektara obradivog zemljišta u Holandiji u 2020. bila 71.225 evra, a za 2021. ta zemlja još nema dostupne podatke. 

Na regionalnom nivou najviše su bile u španskoj regiji Kanarska ostrva. Prosečno su iznosile 120.477 evra/ha.

Najniža vrednost je bila u švedskoj regiji "Övre Norrland" gde je prosečno dostignuto 1.882 evra.

Cena trajnih travnjaka

Prosečna cena jednog hektara pod trajnim travnjacima u 2021. godini kretala se od niskih 1.423 evra u Bugarskoj do 41.930 evra u Luksemburgu. Treba napomenuti da je u Holandiji u 2020. iznosila čak 59.065 evra.

U većini evropskih regija za koje su dostupni podaci kupovina obradivog zemljišta je bila skuplja od kupovine trajnih livada. Prosečna cena na grčkim ostrvima u severnoegejskom regionu bilo je više od dvadeset puta skuplje - oranice su koštale 37.926 evra, a trajne livade 1.744 evra. U španskoj regiji Mursia obradivo zemljište je koštalo 20.445 evra, a trajne livade 982 evra.

Više faktora utiče na nivo ovih cena, uključujući nacionalne, kao što su zakoni, ali i regionalne, kao što je klima. Delovali su i lokalni faktori poput kvaliteta zemljišta, nagiba i drenaže terena. Takođe treba uzeti u obzir i ponudu i potražnju na tržištu, uključujući i uticaj pravila stranog vlasništva.