• Cena poljoprivrednog zemljišta
  • 11.09.2019. 10:00

Vinogradi na Fruškoj Gori i do 350.200, a plantaže oraha i kajsija skuplje od milion

Na obroncima Fruške gore zasadi vinograda registrovani u Ministarstvu poljoprivrede koštaju i do 350.200, dok je plantaža oraha i kajsija 1.272.000 evra.

Foto: Bigstockphoto/vverve
  • 1.648
  • 82
  • 0

U Srbiji najviše placeva koji su ponuđeni za prodaju ima na Kosmaju, ali i na Fruškoj gori koja postaje sve popularnija destinacija. Sremska strana je skuplja i više tražena od bačke strane, ali generalno ispod 10.000 do 15.000 evra teško da je moguće kupiti pristojan plac.

U okolini Sremskih Karlovaca i Stražilova ar je od 3.000 do 6.000 evra, a u okolini manastira Krušedol oko 4.000 evra.

Istovremeno u Vojvodini kuća ili salaš koštaju manje, a u pojedinim mestima, kuća sa okućnicom, pomoćnim objektima i nekoliko hektara zemlje može da se kupi za 5.000 do 8.000 evra. U Padeju nadomak Kikinde kuća može da se kupi za 2.000 evra, a u okolini Zrenjanina starija kuća s placem može da se kupi i za 5.000 evra.

Najskuplje oranice su u Vojvodini: Njiva za 42.500 evra

Najskuplje su plantaže oraha 

Kvalitetni zasadi vinograda i voćnjaka daleko su skuplji, a najskuplje su plantaže oraha. Na obroncima Fruške gore, moguće je kupiti zasade vinograda, kajsija i bresaka, registrovanih u Ministarstvu poljoprivrede. Vinogradi su održavani, imaju odlične sorte grožđa kao što su muskat hamburg, italijanski rizling, probus, kabernet, prenosi Blic. Placevi se nalaze u građevinskoj zoni tako da se mogu iskoristiti za izgradnju. Cena ovog imanja je 350.200 evra.

U ponudi je i plantaža oraha i kajsija, 3.200 stabala kajsije, 1.100 stabala orah sorte čendler. Zasad je iz jeseni 2014. sa svom pratećom mehanizacijom i opremom: dva voćarska traktora, dva atomizera, dve prikolice, voćarska friteza, platforma za branje i orezivanje, malčer, kosilice i još mnogo toga što je potrebno za održavanje plantaže. Na plantaži se nalazi uknjižen prateći objekat od 300 kvadrata, od čvrstog materijala - hala sa destilerijom za pravljenje voćnih rakija. Cena imanja je 1.272.000 evra.

Hektar njive u Ovči koštao 47.885 evra 

Najskuplji hektar njive u Srbiji u prvoj polovini ove godine koštao je 47.885 evra i nalazi se u beogradskom naselju Ovča, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). U Vojvodini, prema istom izveštaju, najviša cena hektara oranice dostigla je 37.960 evra, kod Temerina, dok je u Čeneju bila 35.187 evra.

Stručnjaci upozoravaju da je obradivog zemljišta sve manje i da će ono narednih godina biti sve skuplje. Trgovina poljoprivrednim zemljištem kod nas čini petinu trgovine nekretninama i u stalnom je porastu. Prema podacima RGZ, od početka godine prodato je oko 9.500 parcela. Ukupna vrednost tog prodatog zemljišta bila je 87,6 miliona evra, dok je za isti period lane iznosila 72 miliona evra. 

Šumadinci se retko odlučuju da prodaju zemlju

Stručnjak za poljoprivredu Milan Prostran kaže da je očekivano da hektar zemlje bude najskuplji u Vojvodini. Po njegovim rečima to je ujedno i najkvalitetnije zemljište, pa tako i ne čudi što su pojedine oranice prodate za veliki novac. Prostran kaže da cena poljoprivrednog zemljišta u poslednjih deset godina višestruko skočila, ali i da će oranice biti sve skuplje. Obradivog zemljišta je kako kaže sve manje, a na tim mestima se grade nekretnine i putevi, a takođe veliki broj hektara propada jer se ne obrađuje. Sa druge strane kako kaže Prostran, tražnja postoji, i naravno, cene rastu.

On kaže da je poljoprivredno zemljište u Šumadiji povoljnije u odnosu na Vojvodinu, ali ono se vrlo retko prodaje, jer su Šumadinci veoma vezani za svoje korene i tradiciju, pa se retko odlučuju da prodaju svoju zemlju. 

I u ostalim delovima Srbije zemljište se slabo prodaje, jer ljude za njega vezuje tradicija, pa ga zato skoro i nema u ponudi. 

Saveti za odabir poljoprivrednog zemljišta

Najviše zemlje prodaje se u Vojvodini 

Stručnjak za nepokretnosti Nedeljko Malinović ističe da se najviše zemlje prodaje u Vojvodini, ali da ne zaostaje ni smederevski kraj, kao ni okolina Beograda. Nedavno su kako kaže prodali parcelu kod Temerina, to je u regionu Bačke, gde je zemljište i najkvalitetnije. U Sremu je kvalitet po rečima Malinovića malo lošiji, pa su cene i niže. Takođe, cena zavisi i od prilaza tom zemljištu, kao i od površine same parcele, prenosi Srbijadanas.com. 

"Ono što se sada dosta kupuje jesu parcele u okolini Fruške gore, kao i u okolini Smedereva, jer je ono dobro zemljište za vinograde. Kada su Ovča i Borča u pitanju, mislim da je to zemljište manje kvalitetno od onog u Vojvodini, ali čim toliko košta, znači da postoje ljudi koji su spremni to da plate. U svakom slučaju, zemlja će biti sve skuplja, mnogi ljudi se okreću poljoprivredi i tražnja je sve veća," zaključuje Malinović.  


Izvori

Blic


Tagovi

Cena poljoprivrednog zemljišta Poljoprivredno zemljište Cene vinograda Fruška Gora Republički geodetski zavod Milan Prostran Nedeljko Malinović


Autorka

Slađana Aničić

Slađana Aničić

Slađana je diplomirani profesor srpske književnosti i jezika s dugogodišnjim iskustvom u novinarstvu. Urednica je Agrokluba.

Izdvojeni tekstovi

Izdvojeni oglasi