Njive/Sume 13,1 Ha

Na prodaju je atraktivno zemljište u selu Metlić (pocerski kraj, opština Šabac) ukupne površine 13.129 m², od čega 7.873 m² poljoprivrednog zemljišta i 5.247 m² pod šumom. Parcele su mahom u jednom komadu (sa izuzetkom jednog manjeg odvojenog dela), što čini ovaj posed idealnim za ozbiljniju poljoprivrednu investiciju ili porodično imanje.

Poljoprivredno zemljište je ležalo u parlogu preko 3 godine, bez hemijskih tretmana, te su ispunjeni preduslovi za organsku proizvodnju. Blaga padina i južna ekspozicija terena pružaju odlične uslove za podizanje voćnjaka (npr. plantaža trešanja, šljiva ili drugih voćaka) ili vinograda. Zemljište je dobrog kvaliteta za voćarstvo i pčelarstvo, uz bogat humusni sloj koji je odmorio tokom perioda nekultivisanja.

Šumski deo parcele sastoji se od mešovite šume koja okružuje polje i štiti ga od vetrova, doprinoseći zdravoj mikroklimi. Šuma takođe pruža izvor drva za ogrev i mogućnost drvne eksploatacije za sopstvene potrebe. Kroz donji rub imanja protiče mali potok, obezbeđujući prirodan izvor vode – idealan za navodnjavanje budućih zasada ili izgradnju jezerceta/ribnjaka. Prisustvo vode i šume povećava biodiverzitet i pogodnost zemljišta za održivu poljoprivredu i seoski turizam.

Pristupačnost: Do parcele vodi uređen seoski put, što omogućava lak prilaz traktorom, poljoprivrednom mehanizacijom i teretnim vozilima. Direktan prilaz sa puta znatno olakšava transport plodova sa imanja do pijace ili otkupnog mesta. Lokacija je mirna i okružena prirodom – susedne parcele su pod šumom i livadama, bez industrijskih zagađivača. Istovremeno, na svega nekoliko kilometara nalazi se asfaltni put koji povezuje Metlić sa Šapcom i regionalnim saobraćajnicama, što obezbeđuje dobru povezanost sa gradom i tržištem. Investicioni potencijal: Ovo zemljište nudi odličnu priliku za pokretanje organske farme ili zasnivanje specijalizovanog voćarskog zasada. Padinski teren je posebno pogodan za voćnjake (poput trešnje koje uspevaju na blagoj uzvišici), vinogradarstvo, kao i za lavandu, lekovito bilje ili druge kulture koje traže dobro drenirano tlo. Takođe, kombinacija šume i njive omogućava bavljenje pčelarstvom – bogata pašna baza i čista okolina idealni su za proizvodnju meda. Za one koji traže seosko imanje za odmor ili turizam, prostor uz šumski potok pruža mogućnost izgradnje etno-brvnare, kampa ili seoskog turističkog domaćinstva u autentičnom ambijentu.

Praktične prednosti: Velika neprekinuta površina od 1,3 ha retka je u ponudi – ovde dobijate prostrano imanje u prirodi sa svim uslovima za poljoprivrednu proizvodnju. Dovoljna udaljenost od komšija garantuje privatnost i tišinu, a pitom predel Metlića nudi zdravu životnu sredinu. Zemljište je uknjiženo 1/1, bez tereta, prenos vlasništva je neposredno moguć.